大選過後精華地段土地價格持續狂飆，一向採不留餘屋經營策略的華固建設，不再堅持100%預售政策，也首度保留部分房屋待完工再銷售。

華固副總經理劉若梅表示，今明兩年將以南港、內湖地區為主要推案區域，由於擔憂住宅泡沫化，華固已開始布局商辦市場，明年將推出一至二成商辦產品，加上這幾年台灣商辦價格落後住宅產品不少，相信商用不動產還有增值空間。

由於這五年土地價格漲幅逾一倍，華固透過純熟的容積移轉技術，仍維持高獲利。目前華固還是以政府標售、都市更新為主要取得土地來源，少部分和私有地主合建，但還是以都更案維持40%的毛利獲利最高，目前正在進行的都更案就有4個。

劉若梅說，影響公司毛利最重要的因素就是土地，因此華固取得土地後一定在6∼8個月內拿到建照，為了提高周轉率，除預售期推4個月後，在建構中仍採邊建邊賣，，但缺點是在房地產業持續上漲時，沒有辦法賺到景氣財。因此華固也開始在預售時預留建案10%的房屋，待完工後再高價出售。

至於華固土地庫存部分，以住宅為主，商辦為輔，華固今年土地目標是60億元，已達成50%，換算今年可推案金額達163億元，總計7個建案，包括目前位於南港正在推案的「富士館」及「奧之松」，總銷分別為13億元及30億元；至於南港中南段案及內湖五期潭美兩案，預計第三季及6月推案，總銷分別為20億元及37億元。2009年推案量可達240億元，其中面積最大的是位於內湖潭美段的廠辦土地，面積高達3,837坪，總銷金額達95億元。