預計在2009年通車、日前運轉測試的內湖捷運線，沿線房市推案熱絡，不少建商佈局捷運站週邊土地，未來一年來內湖線成為台北捷運系統中房市推案量最大的捷運線。其中、以德安百貨週遭的內湖站，西湖站及大直劍南路旁的金泰段重劃區內推案競爭最激烈，握有臨路土地的建商，幾乎都想創造高房價。

元大集團以20餘億元向新東陽集團買下德安百貨遠址後，德安百貨租約僅剩1年到期，元大改建百億豪宅計畫備受市場矚目。

不過隔成功路相對，原本低矮店面的千坪基地，已經分別被基泰(2538)及東岩建設取得，總銷共50億元的相鄰2案，預計今年下半年推案，目前東岩岸以搭設接待中心。

基泰最晚年底前推案

金湖路上即將公開的(文心AIT)，以開出每坪90-100萬元高價，測試高總價市場。基泰建設早年曾介入德安對面500坪土地整合，時隔多年後再與地主合建，6月送建照，基泰建設協理張玉貞表示，以目前的景氣，誰也料不準未來要開價多少，最晚應於年底前推案，不過應不會比(文心AIT)低，至於規劃大或小坪數產品，公司內部都還需要再討論中。

捷運內湖沿線，近年推案幾乎全數完銷，價格一直向上推疊。4年前，昇陽建設在內湖站旁推出的新成屋(昇陽之道)每坪約40萬元，再當時已創下內湖房價新高，現階段內湖捷運線週邊握有土地的建商，幾乎都打著房價至少比4年前高一倍的算盤。

不僅內湖站旁的4件指標案，整條貫穿內湖最精華商圈的捷運沿線，包括長虹(5534)、華固(2548)、文心、長耀等大型建商，對於內湖捷運線週邊週邊土地著墨甚深。

西湖站園區客撐買氣

西湖站週邊下半年將有不少推案，過去深耕內湖的華固建設在麗山國小旁將推出25億元新案；未來在內湖線週邊握有共5件住宅及廠辦、逾200億元量體的長虹建設，四月在港墘站推出的(虹觀)銷售率已達3成，售價每坪70-80萬元，在西湖站旁的(長虹公園館)旁地3季有30億元新案推出；大灣北投劍南路站推案更打算先建後售。

內湖科技園區支撐內湖線週邊高漲的房價，華固建設總經理洪嘉昇表示，內湖、南港是近年來台北市低價區中房價相對漲幅較大的區域。陳茂慶表示，內湖房價捷運及公園週邊住宅漲幅的更高，去年(長虹凌雲)預售時每坪約50萬元，如今結構中僅剩零星戶別，售價月每坪60-70萬元。

信義房屋代銷事業部協理呂信銓認為，相對內湖其他沒有捷運支撐的區域，內湖捷運沿線近年推案銷售狀況順利，其中西湖站有內湖科技園區買氣支撐，內湖站則屬於內湖最熱鬧商圈，此兩區後是看好。

內湖購屋客層中，投資客佔一定比例，另外不少購屋客層都是高知識份子，對於生活要求品質較高；其中包含科技業者、醫生、演藝人員、與35-45歲的夫妻等。