深圳房價回落，龍崗每平方公尺的均價首次跌破人民幣5,000元大關。深圳從去年10月以來，整體房價已下跌超過三成，多數炒房客都被套牢，甚至有一位曾囤積69套房子的炒房客，如今又成為民工。

深圳國土房產局日前發布「第二季深圳同區普通住宅商品房交易均價」，深圳全市57個片區中有56個的均價比第一季下降，跌幅最大的是寶安區，其次分別為龍崗區、鹽田區、南山區。

和訊新聞網報導，一位炒房客又被打回民工的個案。機械製圖師李金東在2003年擁有人民幣40萬元積蓄，他先買了兩套房，一套自住，一套出租，買房賺租金初嘗甜頭，不過，他的投資重心還是在實業領域，與同學合開五金製品工廠，他們發現租金和買房要給付的每月貸款差不多，開始一口氣買十幾套房，零頭期款，用來做宿舍、辦公室和倉庫。

到2005年，透過房屋仲介商每天登門求售，他們才注意到炒房商機大，比經營五金工廠好賺，他們把那些辦廠的辦公室、宿舍等全賣了，賺了人民幣200萬元，而工廠賺不到人民幣50萬元。李金東變成專業的炒房客。

李金東在2005年中，湊足人民幣300多萬元資金，買了近100房，到年底拋出去，賺了一倍。直到2006年5月，新一輪房地產調控開始，李金東留著20套房子沒動，在收取租金中耐心等待，同時又買下朋友手上的20多套房，過著貴族般的風光生活，手上隨時都有上百萬的現金可瀟灑，每天有人開車接送，天天進館子過小年。

直到2007年5月，李金東只剩下30套房，由於宏觀調控政策遲未出手，他又加碼買進，存了60多套房。沒想到去年8月開始，中共緊縮銀根，深圳樓市成交量迅速萎縮，房價也開始走低。

李金東手中的樓盤連續降價都賣不出去，面對各大銀行每月人民幣30多萬元的還貸壓力，他想盡各種辦法，房子出租租金仍抵不上每月貸款。

李金東只好把他的69套房子全部協議轉讓給以前的炒房團朋友，協議價格就是幫他還剩下銀行貸款。他無奈地說：「以前的那個李金東已經死了，我現在只是一個民工，一個住農民房的民工，一個賣音響的民工。」